229 660 €
Bien
102 m²
FENEU
49460
N/A
vs marché
2 252
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
FENEU (49460) • Feneu
Garage
Cheminée
FENEU. Située à proximité du centre bourg, maison de plain-pied comprenant un salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, quatre chambres, deux bains, WC. Deux garages, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 936 €
Prix net vendeur
218 724 €
Frais de notaire
+16 827 €
Émoluments
2 573 €
Droits & taxes
12 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 487 €
Capital à emprunter
246 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 25 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 682 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
13 464 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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