129 900 €
T5
110 m²
FENIOUX
79160
+1%
vs marché
1 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
FENIOUX (79160) • Fenioux
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 594 €
Prix net vendeur
124 306 €
Frais de notaire
+10 352 €
Émoluments
1 668 €
Droits & taxes
7 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 252 €
Capital à emprunter
140 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,18%
14 520 €/an
Rendement net
7,06%
après charges
Cashflow
+12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FENIOUX ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FENIOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FENIOUX
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129 900 € | 1 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FENIOUX
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129 900 € | 1 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 ST POMPAIN
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117 000 € | 936 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 ST POMPAIN
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117 000 € | 936 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 ST POMPAIN
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117 000 € | 936 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 ST POMPAIN
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116 600 € | 1 132 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POMPAIN
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116 600 € | 1 132 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POMPAIN
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T6 ST POMPAIN
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116 600 € | 1 132 € | 103 m² | 6 | Voir |
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116 600 € | 1 132 € | 103 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 38 Rue De Parthenay | 54 000 € | 99 m² | 545 € |
| 12/11/2024 | 1 Imp De La Miaudiere | 160 500 € | 101 m² | 1 589 € |
| 25/10/2024 | 4 Imp De La Miaudiere | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 19/07/2024 | 10 Pl De L Eglise | 11 000 € | 100 m² | 110 € |
| 24/11/2023 | 1 Imp Bourgeasson | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 10/11/2023 | 4 Rue De Parthenay | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 26/06/2023 | 1 Imp De Gatine | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 22/05/2023 | 67 Rue De Parthenay | 22 500 € | 114 m² | 197 € |