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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 90 m²
À Fenioux, dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol complet bénéficie de nombreux travaux récents et offre une base solide pour un projet familial ou une résidence pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 38 Rue De Parthenay | 54 000 € | 99 m² | 545 € |
| 20/02/2025 | 52 Rue De Parthenay | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 12/11/2024 | 1 Imp De La Miaudiere | 160 500 € | 101 m² | 1 589 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Des Rosiers | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 19/07/2024 | 10 Pl De L Eglise | 11 000 € | 100 m² | 110 € |
| 24/11/2023 | 1 Imp Bourgeasson | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 10/11/2023 | 4 Rue De Parthenay | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 02/11/2023 | 3 Imp De La Gandermiere | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |