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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison 3 piècesFENOUILLET - QUARTIER RESIDENTIEL - VILLA PLAIN-PIED A moins de 5 minutes en voiture de toutes les commodités (crèches, écoles, supermarchés, boulangerie, restaurant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FENOUILLET ↗ +1.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FENOUILLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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212 000 € | 2 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGUIERES
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGUIERES
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNAC SUR GARONNE
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 42 Rue De L Eglise | 47 000 € | 54 m² | 870 € |
| 06/03/2025 | 4 Imp De Pourrenque | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 24/06/2024 | 31 Rue De Pourrenque | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 24/10/2023 | 12 All De Guyenne | 213 020 € | 55 m² | 3 873 € |
| 19/07/2023 | 15 Av Des Sports | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 12/06/2023 | 19 Rue Des Ormeaux | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 30/05/2023 | 12 Rue Des Ourmets | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 24/05/2023 | 13 Rue Du Frene | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/04/2023 | 34 Rue De L Eglise | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 22/03/2023 | 9 Rue Du 5 Avril 1991 | 275 500 € | 78 m² | 3 532 € |