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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison ancienne composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de séjour, Wc, d'une chambre (avec douche). Le premier étage offre un palier parqueté desservan...
4 Rue des Ribauds 02130 Fère-en-Tardenois
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 522 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FERE EN TARDENOIS ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FERE EN TARDENOIS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FERE EN TARDENOIS
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129 500 € | 1 079 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SAPONAY
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125 760 € | 925 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SAPONAY
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125 760 € | 925 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 FERE EN TARDENOIS
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113 500 € | 1 004 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FERE EN TARDENOIS
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113 500 € | 1 004 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FERE EN TARDENOIS
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113 500 € | 1 004 € | 113 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 23 Rue De Reims | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Gres | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 22/11/2024 | 43 Rue Jules Lefebvre | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 13/11/2024 | 65 Rue Carnot | 87 000 € | 102 m² | 853 € |
| 06/08/2024 | 19 Che De Ronde | 222 000 € | 144 m² | 1 542 € |
| 07/06/2024 | 43 Rue Debarle | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 31/05/2024 | 8 Av De La Gare | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 23/04/2024 | 7 Che Rural De Seringes A Fere | 208 000 € | 126 m² | 1 651 € |
| 13/10/2023 | 36ter Rue Du Chateau | 247 500 € | 137 m² | 1 807 € |
| 27/09/2023 | 66 Rue Du Moulin A Tan | 187 500 € | 109 m² | 1 720 € |
| 19/09/2023 | 3b Av De La Gare | 166 000 € | 110 m² | 1 509 € |
| 12/07/2023 | 10 Rue Jules Leclerc | 173 300 € | 109 m² | 1 590 € |
| 02/06/2023 | 5 Rue Du Chateau | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 17/05/2023 | 45b Che De Ronde | 226 730 € | 115 m² | 1 972 € |