264 000 €
T5
135 m²
FERE EN TARDENOIS
02130
+84%
vs marché
1 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
FERE EN TARDENOIS (02130) • Fère-en-Tardenois
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 368 €
Prix net vendeur
252 632 €
Frais de notaire
+19 153 €
Émoluments
2 898 €
Droits & taxes
14 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 153 €
Capital à emprunter
283 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
17 820 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FERE EN TARDENOIS ↘ -18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FERE EN TARDENOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FERE EN TARDENOIS
|
264 000 € | 1 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 COULONGES COHAN
|
247 400 € | 1 793 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 COULONGES COHAN
|
247 400 € | 1 793 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 COULONGES COHAN
|
247 400 € | 1 793 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 COULONGES COHAN
|
247 400 € | 1 793 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T5 MAREUIL EN DOLE
|
247 000 € | 1 857 € | 133 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Gres | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 06/08/2024 | 19 Che De Ronde | 222 000 € | 144 m² | 1 542 € |
| 07/06/2024 | 43 Rue Debarle | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 31/05/2024 | 8 Av De La Gare | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 29/05/2024 | 9 Res Clairbois | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 23/04/2024 | 7 Che Rural De Seringes A Fere | 208 000 € | 126 m² | 1 651 € |
| 13/10/2023 | 36ter Rue Du Chateau | 247 500 € | 137 m² | 1 807 € |
| 27/09/2023 | 66 Rue Du Moulin A Tan | 187 500 € | 109 m² | 1 720 € |
| 19/09/2023 | 3b Av De La Gare | 166 000 € | 110 m² | 1 509 € |
| 26/07/2023 | 19 Av De La Gare | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |
| 18/07/2023 | 39 Rue Debarle | 51 000 € | 150 m² | 340 € |
| 12/07/2023 | 10 Rue Jules Leclerc | 173 300 € | 109 m² | 1 590 € |
| 02/06/2023 | 5 Rue Du Chateau | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 17/05/2023 | 45b Che De Ronde | 226 730 € | 115 m² | 1 972 € |