199 000 €
T6
138 m²
FERE EN TARDENOIS
02130
+13%
vs marché
1 442
€/m²
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Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
FERE EN TARDENOIS (02130) • Fère-en-Tardenois
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,15%
18 216 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FERE EN TARDENOIS ↗ +10.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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12 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Gres | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 06/08/2024 | 19 Che De Ronde | 222 000 € | 144 m² | 1 542 € |
| 07/06/2024 | 43 Rue Debarle | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 31/05/2024 | 8 Av De La Gare | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 29/05/2024 | 9 Res Clairbois | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 23/04/2024 | 7 Che Rural De Seringes A Fere | 208 000 € | 126 m² | 1 651 € |
| 13/10/2023 | 36ter Rue Du Chateau | 247 500 € | 137 m² | 1 807 € |
| 19/09/2023 | 3b Av De La Gare | 166 000 € | 110 m² | 1 509 € |
| 26/07/2023 | 19 Av De La Gare | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |
| 18/07/2023 | 39 Rue Debarle | 51 000 € | 150 m² | 340 € |
| 02/06/2023 | 5 Rue Du Chateau | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 17/05/2023 | 45b Che De Ronde | 226 730 € | 115 m² | 1 972 € |