50 990 €
Bien
126 m²
FERE CHAMPENOISE
51230
N/A
vs marché
405
€/m²
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Bien • 7 pièces • 126 m²
FERE CHAMPENOISE (51230)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 428 €
Prix net vendeur
48 562 €
Frais de notaire
+5 120 €
Émoluments
905 €
Droits & taxes
2 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 110 €
Capital à emprunter
56 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 56 364 € | 5 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 24 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,62%
16 632 €/an
Rendement net
20,66%
après charges
Cashflow
+628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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