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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
T3 - 89 m² - 2 terrasses vous propose ce grand appartement T4 transformé en T3. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée (avec terrasse) ouverte sur le séjour...
12 Avenue de Vessy 01210 Ferney-Voltaire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FERNEY VOLTAIRE ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FERNEY VOLTAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FERNEY VOLTAIREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apB2v Actuel
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495 000 € | - |
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#aVRpJ
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495 000 € | - |
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#b3zJH
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495 000 € | - |
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489 000 € | 5 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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489 000 € | 5 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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489 000 € | 5 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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489 000 € | 5 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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489 000 € | 5 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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489 000 € | 5 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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489 000 € | 5 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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489 000 € | 4 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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485 000 € | 5 575 € | 87 m² | 4 | Voir |
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509 000 € | 5 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 64 Rue De Meyrin | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 09/05/2025 | 7 Av Du Bijou | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De Gex | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Des Sports | 680 055 € | 105 m² | 6 477 € |
| 02/04/2025 | 16 Che De La Planche Brulee | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du Bijou | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 25/03/2025 | 1 Av Des Sports | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 18/03/2025 | 6 Imp Du Pegan | 330 120 € | 88 m² | 3 751 € |
| 18/03/2025 | 64 Rue De Meyrin | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 06/03/2025 | 24 Av Voltaire | 545 000 € | 93 m² | 5 860 € |
| 03/03/2025 | 15 Av Des Alpes | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 24/01/2025 | 62 Rue De Meyrin | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 20/01/2025 | 7 Che Des Bossons | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 16/12/2024 | 51 Av Du Jura | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 18/11/2024 | 93 Che De La Planche Brulee | 410 000 € | 95 m² | 4 316 € |