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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Appatement attique 4 pièces - 96m²EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY Exceptionnel appartement de type 4 en attique offrant une surface habitable de 96m² avec une terrasse de 71m², situé à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 254 €/mois | 28 042 €/mois | 777 336 € | 80 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 815 160 € | 118 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 884 340 € | 187 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 961 200 € | 264 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 1 041 000 € | 344 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FERNEY VOLTAIRE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FERNEY VOLTAIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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725 000 € | 7 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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735 000 € | 6 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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735 000 € | 6 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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699 000 € | 6 472 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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699 000 € | 6 472 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ORNEX
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689 000 € | 6 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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679 000 € | 5 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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777 380 € | 7 852 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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672 000 € | 7 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 FERNEY VOLTAIRE
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783 000 € | 6 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FERNEY VOLTAIRE
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783 000 € | 6 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FERNEY VOLTAIRE
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661 000 € | 6 236 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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638 000 € | 5 317 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 42 Av Du Jura | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 16/05/2025 | 64 Rue De Meyrin | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 09/05/2025 | 7 Av Du Bijou | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De Gex | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Des Sports | 680 055 € | 105 m² | 6 477 € |
| 02/04/2025 | 16 Che De La Planche Brulee | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 18/03/2025 | 6 Imp Du Pegan | 330 120 € | 88 m² | 3 751 € |
| 18/03/2025 | 64 Rue De Meyrin | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 06/03/2025 | 24 Av Voltaire | 545 000 € | 93 m² | 5 860 € |
| 03/03/2025 | 15 Av Des Alpes | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 24/01/2025 | 62 Rue De Meyrin | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 20/01/2025 | 7 Che Des Bossons | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 16/12/2024 | 51 Av Du Jura | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 20/11/2024 | 18 Av De Vessy | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 18/11/2024 | 93 Che De La Planche Brulee | 410 000 € | 95 m² | 4 316 € |