632 000 €
Bien
88 m²
FERNEY VOLTAIRE
01210
N/A
vs marché
7 182
€/m²
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Bien • 5 pièces • 88 m²
FERNEY VOLTAIRE (01210) • Ferney-Voltaire
Terrasse
Ferney Voltaire - Proximité Tram et commerces - Dernier étage T5 de 88 m² - Belle pièce à vivre avec Accès sur grande Terrasse de 19,50 m² pour repas Sud - 4 chambres en parquet av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 095 €
Prix net vendeur
601 905 €
Frais de notaire
+43 109 €
Émoluments
6 247 €
Droits & taxes
35 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 109 €
Capital à emprunter
675 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 070 €/mois | 24 455 €/mois | 677 880 € | 70 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 923 €/mois | 17 948 €/mois | 710 760 € | 103 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 771 120 € | 163 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 838 320 € | 230 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 907 800 € | 300 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
11 616 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-3 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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