770 500 €
Bien
102 m²
FERNEY VOLTAIRE
01210
N/A
vs marché
7 554
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
FERNEY VOLTAIRE (01210) • Ferney-Voltaire
Terrasse
Ferney Voltaire - Proximité Tram et commerces - Spacieux T5 Duplex de 102 m² - Dernier étage - Belle pièce à vivre avec Accès sur grande Terrasse de 21,50 m² pour repas Sud Ouest -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
770 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 690 €
Prix net vendeur
733 810 €
Frais de notaire
+52 156 €
Émoluments
7 512 €
Droits & taxes
43 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
822 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
822 656 €
Capital à emprunter
822 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 833 €/mois | 29 797 €/mois | 825 972 € | 85 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 218 €/mois | 21 873 €/mois | 866 160 € | 125 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 939 780 € | 199 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 1 021 440 € | 281 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 1 106 100 € | 365 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,75%
13 464 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-4 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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