2 245 €
Bien
87 m²
FERNEY VOLTAIRE
01210
N/A
vs marché
26
€/m²
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Créer un compte gratuit2 245 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
FERNEY VOLTAIRE (01210) • Ferney-Voltaire
Niveaux
4
Construction
2018
Garage
DPE
B
54 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE CENTURY 21 ADL GENEVOIS -FERNEY VOLTAIRE- A 2 pas de la douane de Versoix, du Lycée International, de la piscine, des transports en commun et des commerces, cet appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 245 €
Honoraires agence (~5,0%)
-107 €
Prix net vendeur
2 138 €
Frais de notaire
+1 575 €
Émoluments
99 €
Droits & taxes
126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 820 €
Capital à emprunter
3 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
511,54%
11 484 €/an
Rendement net
321,99%
après charges
Cashflow
+636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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