2 177 €
Bien
88 m²
FERNEY VOLTAIRE
01210
N/A
vs marché
25
€/m²
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Créer un compte gratuit2 177 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
FERNEY VOLTAIRE (01210) • Ferney-Voltaire
Niveaux
2
Construction
2009
Calme
Balcon
Garage
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Appartement T4 non meublé Proche frontière SuisseMandat exclusif Thalia PatrimoineÀ louer, bel appartement T4 non meublé, situé au calme absolu, au fond d'une impasse, dans un envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 177 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 €
Prix net vendeur
2 073 €
Frais de notaire
+1 568 €
Émoluments
96 €
Droits & taxes
122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 745 €
Capital à emprunter
3 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 3 780 € | 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
533,58%
11 616 €/an
Rendement net
335,96%
après charges
Cashflow
+644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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