287 916 €
Bien
113 m²
FERNEY VOLTAIRE
01210
N/A
vs marché
2 548
€/m²
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Bien • 113 m²
FERNEY VOLTAIRE (01210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 916 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 710 €
Prix net vendeur
274 206 €
Frais de notaire
+20 633 €
Émoluments
3 105 €
Droits & taxes
16 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 549 €
Capital à emprunter
308 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 309 792 € | 32 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 47 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 74 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
14 916 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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