239 000 €
T5
105 m²
FERRIERES HAUT CLOCHER
27190
+10%
vs marché
2 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
FERRIERES HAUT CLOCHER (27190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
13 860 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FERRIERES HAUT CLOCHER ↗ +7.4% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FERRIERES HAUT CLOCHER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 16 Che Des Basses Bruyeres | 205 840 € | 119 m² | 1 730 € |
| 08/03/2025 | 6 Che Des Forgettes | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 20/09/2024 | 16 Rue Du Bas De Ferrieres | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Sainte Christine | 128 700 € | 125 m² | 1 030 € |
| 24/07/2024 | 24 Che De Louversey | 236 000 € | 123 m² | 1 919 € |
| 15/06/2024 | 5 All Des Bruyeres | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 11/04/2024 | 11 Rue De Fremont | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 29/11/2023 | 7 Rte D Emanville | 206 000 € | 120 m² | 1 717 € |
| 29/09/2023 | 23 Chem Des Buissons | 221 800 € | 100 m² | 2 218 € |
| 07/07/2023 | 9449 Che Des Basses Bruyeres | 220 800 € | 114 m² | 1 937 € |
| 06/07/2023 | 4 Imp Des Coquelicots | 228 558 € | 93 m² | 2 458 € |
| 23/06/2023 | 26 Rue Des Moutiers | 259 700 € | 122 m² | 2 129 € |