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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
À FERRIÈRES EN GATINAIS (45).. Vous aurez le privilège d'avoir toutes les commoditéS à proximité (les écoles et de faire toutes vos courses à pied), secteur calme et privilégier ; ...
45 Rue des Roches 45210 Ferrières-en-Gâtinais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 913 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FERRIERES ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bafh6 Actuel
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249 475 € | - |
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#aBrRN
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249 475 € | - |
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T6 LE BIGNON MIRABEAU
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249 475 € | 1 890 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FERRIERES
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249 475 € | 1 890 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY SUR LOING
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259 000 € | 1 671 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BIGNON MIRABEAU
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261 000 € | 1 800 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 BAZOCHES SUR LE BETZ
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 PERS EN GATINAIS
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PERS EN GATINAIS
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PERS EN GATINAIS
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEVANNES
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229 500 € | 1 616 € | 142 m² | 7 | Voir |
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229 500 € | 1 616 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 1 Egrefin | 55 000 € | 113 m² | 487 € |
| 03/05/2025 | 31 Lot Des Hautes Vernes | 214 000 € | 113 m² | 1 894 € |
| 04/01/2025 | 4 Rue Simone Bajard | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 03/01/2025 | 25 Lot Des Hautes Vernes | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Saint Eloi | 121 000 € | 115 m² | 1 052 € |
| 21/10/2024 | 1 Pl Du Martroi | 56 000 € | 130 m² | 431 € |
| 31/08/2024 | 14 Rue Georges Briere | 205 000 € | 131 m² | 1 565 € |
| 28/06/2024 | 31 Le Grand Ambreville | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 11/01/2024 | 7 Rue Des Charrieres | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 04/01/2024 | 29 Rte De Griselles | 267 986 € | 123 m² | 2 179 € |
| 20/09/2023 | 9 Rue De La Pecherie | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 12/09/2023 | 9 Che De Chevreau | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 26/07/2023 | 11 Lot Des Hautes Vernes | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 08/07/2023 | 20 Rue Georges Briere | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 07/07/2023 | 6 Lot Des Hautes Vernes | 84 000 € | 158 m² | 532 € |