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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
À Sevrier, dans un cadre exceptionnel entre lac et montagnes à proximité d'Annecy, découvrez ce local professionnel / commercial moderne offrant non seulement des espaces de bureau...
414 Avenue de Bonatray 74370 Villaz
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FERRIERES ↘ -3.6% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Fabien Calloud | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 20/06/2025 | 11 Parc Des Raisses | 277 000 € | 34 m² | 8 147 € |
| 18/06/2025 | 39 Av De Loverchy | 114 200 € | 16 m² | 7 138 € |
| 16/06/2025 | 10 Av D Alery | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 16/06/2025 | 17 Che De La Fruitiere | 175 000 € | 32 m² | 5 469 € |
| 16/06/2025 | 7 Av De Geneve | 209 650 € | 24 m² | 8 735 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Du Paquier | 239 280 € | 33 m² | 7 251 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Docteur Geley | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 03/06/2025 | 1 Cote Saint Maurice | 189 640 € | 25 m² | 7 586 € |
| 27/05/2025 | 5 Av De Chevene | 53 000 € | 25 m² | 2 120 € |
| 23/05/2025 | 6 All Des Saules | 240 150 € | 36 m² | 6 671 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Du Bel Air | 184 000 € | 28 m² | 6 571 € |
| 14/05/2025 | 9 Che Des Pavillons | 480 000 € | 28 m² | 17 143 € |
| 06/05/2025 | 105 Rte Du Perimetre | 102 580 € | 17 m² | 6 034 € |
| 05/05/2025 | 46 Av De Brogny | 122 500 € | 35 m² | 3 500 € |