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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Résidence « Canopée » : L’équilibre parfait entre nature et modernité.Nichée sur les hauteurs de Saint-Martin-Bellevue, la Résidence Canopée offre un cadre de vie exceptionnel alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 303 324 € | 31 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 103 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 134 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FERRIERES ↘ -2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FERRIERES
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283 500 € | 6 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGONAY
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280 000 € | 6 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGONAY
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280 000 € | 6 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGONAY
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280 000 € | 6 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PRINGY
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279 000 € | 5 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PRINGY
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279 000 € | 5 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PRINGY
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279 000 € | 5 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PRINGY
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279 000 € | 5 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PRINGY
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279 000 € | 5 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PRINGY
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279 000 € | 5 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PRINGY
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279 000 € | 5 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 FERRIERES
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279 000 € | 5 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PRINGY
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279 000 € | 6 065 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MARTIN BELLEVUE
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285 000 € | 6 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FERRIERES
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278 000 € | 5 915 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Fabien Calloud | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 20/06/2025 | 11 Parc Des Raisses | 277 000 € | 34 m² | 8 147 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Venetie | 342 200 € | 46 m² | 7 439 € |
| 16/06/2025 | 17 Che De La Fruitiere | 175 000 € | 32 m² | 5 469 € |
| 16/06/2025 | 10 Av D Alery | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Gallet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/06/2025 | 30 Av De La Plaine | 254 000 € | 46 m² | 5 522 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Sainte Claire | 255 000 € | 37 m² | 6 892 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Du Paquier | 239 280 € | 33 m² | 7 251 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Ecureuils | 364 000 € | 46 m² | 7 913 € |
| 10/06/2025 | 38b Rue Des Alpins | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Docteur Geley | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 06/06/2025 | 33 Che Des Pres Bouvaux - Seynod | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |