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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 99 m²
Sur la commune recherchée de Fillière, découvrez ce corps de ferme plein de potentiel, une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des volumes et de nombr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Biens de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Imp Des Vernes | 485 000 € | 108 m² | 4 491 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Des Pommaries | 1 170 000 € | 100 m² | 11 700 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Campanes | 1 102 950 € | 91 m² | 12 120 € |
| 14/05/2025 | 6b Rue Pasteur | 622 000 € | 99 m² | 6 283 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Des Glycines | 766 970 € | 116 m² | 6 612 € |
| 14/04/2025 | 7b Che Du Vieux Meythet | 502 420 € | 85 m² | 5 911 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Honore De Balzac | 825 000 € | 109 m² | 7 569 € |
| 10/04/2025 | 8 Che Des Pavillons | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 31/03/2025 | 353 Rue De Champ Guarguan | 605 800 € | 85 m² | 7 127 € |
| 31/03/2025 | 22 Che Du Cret D Haut | 521 000 € | 106 m² | 4 915 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Aime Levet | 690 000 € | 90 m² | 7 667 € |
| 27/03/2025 | 8b Rue De L Isernon - Cran | 671 700 € | 108 m² | 6 219 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De L Angouleme | 562 500 € | 106 m² | 5 307 € |
| 27/03/2025 | 11ter Che Des Chapelaines | 929 400 € | 114 m² | 8 153 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Du Carillon | 157 763 € | 99 m² | 1 594 € |