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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
charmant Appartement T3 avec jardin à Ferrières-en-Brieen exclusivité chez , bel appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin, idéalement situé en face du majestueux Château de Fe...
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 287 364 € | 29 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 43 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 69 315 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FERRIERES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FERRIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FERRIERES
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 35 Rue Jean Jaures | 258 850 € | 56 m² | 4 622 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Hortensias | 213 000 € | 43 m² | 4 953 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Azalees | 525 200 € | 58 m² | 9 055 € |
| 12/03/2025 | 8 Cour Du Muguet | 108 500 € | 41 m² | 2 646 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Hortensias | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Des Azalees | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 10/10/2024 | 4c Rue Roger Salengro | 262 136 € | 61 m² | 4 297 € |
| 04/10/2024 | 4d Rue Roger Salengro | 177 670 € | 44 m² | 4 038 € |
| 26/09/2024 | 3 Cour Des Tulipes | 114 750 € | 45 m² | 2 550 € |
| 23/07/2024 | 4c Rue Roger Salengro | 218 447 € | 49 m² | 4 458 € |
| 09/07/2024 | 2 Pl Du Hetre | 204 000 € | 43 m² | 4 744 € |
| 09/07/2024 | 31 Rue Jean Jaures | 275 000 € | 59 m² | 4 661 € |
| 17/06/2024 | 4d Rue Roger Salengro | 233 010 € | 51 m² | 4 569 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Roger Salengro | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 15/05/2024 | 4c Rue Roger Salengro | 251 456 € | 64 m² | 3 929 € |