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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON2R IMMOBILIER vous propose en plein cœur de Ferrières-en-Brie Découvrez cette charmante maison de ville avec garage, édifiée sur une parcelle d'environ 480 m². Au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FERRIERES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FERRIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFAhN Actuel
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374 000 € | - |
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#aBrDQ
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374 000 € | - |
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#aCCQM
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374 000 € | - |
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#aND9o
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374 000 € | - |
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#aFAhT
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374 000 € | - |
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#aFDCq
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374 000 € | - |
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#aH0RO
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349 950 € | -6,4% |
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#b4PDQ
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349 950 € | -6,4% |
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#b0S1H
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374 000 € | - |
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#aJkZd
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374 000 € | - |
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#b0STi
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349 900 € | -6,4% |
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#b3Nhj
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349 900 € | -6,4% |
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#b9afP
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349 900 € | -6,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 23 All De La Closerie | 422 144 € | 93 m² | 4 539 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue De La Rucherie | 377 200 € | 95 m² | 3 971 € |
| 09/08/2024 | 19 All Des Charmilles | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 25/06/2024 | 13 All Du Cedre | 484 550 € | 95 m² | 5 101 € |
| 29/05/2024 | 16 Rue Des Coquelicots | 352 500 € | 73 m² | 4 829 € |
| 29/04/2024 | 18 All Des Jardins | 417 000 € | 94 m² | 4 436 € |
| 12/04/2024 | 2 Cour Des Glycines | 237 000 € | 60 m² | 3 950 € |
| 03/04/2024 | 7 Cour Des Glycines | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 28/03/2024 | 7 All Du Pluvier | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 05/03/2024 | 16 All Du Parc | 494 000 € | 72 m² | 6 861 € |
| 09/01/2024 | 4 All Du Verger | 500 000 € | 99 m² | 5 051 € |
| 06/11/2023 | 27 Rue Du Chateau | 425 000 € | 83 m² | 5 120 € |
| 31/10/2023 | 4 All De L Orangerie | 460 000 € | 91 m² | 5 055 € |
| 24/10/2023 | 15 All De L Orangerie | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 02/06/2023 | 15 Av John Nuttall | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |