Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
77174-FERRIERES EN BRIE-EXCLUSIVITE -STUDIO 21M²- RESIDENCE HOTELLIERE PAXTON-BAIL COMMERCIAL-INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP-LOYER ANNUEL 6000€ HT-RENTABILITÉ BRUTE 5.45%-PROCHE PARC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 105 168 € | 10 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 15 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FERRIERES ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FERRIERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 107 550 € | 25 m² | 4 302 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Hortensias | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 25/11/2024 | 3 All Du Chauffe Vin | 138 000 € | 28 m² | 4 929 € |
| 15/11/2024 | 3 All Du Chauffe Vin | 127 000 € | 22 m² | 5 773 € |
| 04/11/2024 | 8 All Du Bouton D Or | 81 000 € | 25 m² | 3 240 € |
| 04/11/2024 | 15 All Du Bouton D Or | 81 000 € | 23 m² | 3 522 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Des Hortensias | 132 200 € | 26 m² | 5 085 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 15/04/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 115 000 € | 19 m² | 6 053 € |
| 28/02/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 101 000 € | 18 m² | 5 611 € |
| 15/01/2024 | 4d Rue Roger Salengro | 116 505 € | 24 m² | 4 854 € |
| 29/12/2023 | 8 Rue Des Hortensias | 144 000 € | 18 m² | 8 000 € |
| 28/07/2023 | 4b Rue Roger Salengro | 141 000 € | 26 m² | 5 423 € |