Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 100 m²
Maison de campagne et sa grande grange !!A 1h45 de LYON, 4h de PARIS, idéale pour une résidence secondaire, au calme dans un petit hameau tranquille de FERRIERES SUR SICHON, charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5272 Magnaud | 33 000 € | 110 m² | 300 € |
| 16/05/2025 | 7 Pl Du Champ De Foire | 69 900 € | 90 m² | 777 € |
| 28/03/2025 | 5439 Les Narces | 157 000 € | 96 m² | 1 635 € |
| 19/03/2025 | 46 Rue Francois Riboulet | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 10/10/2024 | 7 Ham Puyravel | 126 800 € | 108 m² | 1 174 € |
| 28/06/2024 | 1 Ham Le Pilard | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 24/01/2024 | 26 Ham Cheval Rigon | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 07/11/2023 | 11 Pl Du Champ De Foire | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 29/09/2023 | 5274 Magnaud | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 13/06/2023 | 7 Rue De La Mairie | 25 000 € | 116 m² | 216 € |