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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 100 m²
- Ancien atelier de menuiserie, 100 m² au sol, grenier visitable 100 m². Construction en parpaings, avec verrière, très lumineux. Appentis derrière l'atelier sur terrain descendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5272 Magnaud | 33 000 € | 110 m² | 300 € |
| 16/05/2025 | 7 Pl Du Champ De Foire | 69 900 € | 90 m² | 777 € |
| 28/03/2025 | 5439 Les Narces | 157 000 € | 96 m² | 1 635 € |
| 19/03/2025 | 46 Rue Francois Riboulet | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 10/10/2024 | 7 Ham Puyravel | 126 800 € | 108 m² | 1 174 € |
| 28/06/2024 | 1 Ham Le Pilard | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 24/01/2024 | 26 Ham Cheval Rigon | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 07/11/2023 | 11 Pl Du Champ De Foire | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 29/09/2023 | 5274 Magnaud | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 13/06/2023 | 7 Rue De La Mairie | 25 000 € | 116 m² | 216 € |