Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison de village à rénoverAu coeur du village, cette maison de 120 m² offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou une future résidence principale. Entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 35 952 € | 3 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5272 Magnaud | 33 000 € | 110 m² | 300 € |
| 28/03/2025 | 5439 Les Narces | 157 000 € | 96 m² | 1 635 € |
| 10/10/2024 | 7 Ham Puyravel | 126 800 € | 108 m² | 1 174 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue De La Mairie | 54 000 € | 124 m² | 435 € |
| 24/01/2024 | 24 Ham Cheval Rigon | 117 000 € | 126 m² | 929 € |
| 13/06/2023 | 7 Rue De La Mairie | 25 000 € | 116 m² | 216 € |