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276 250 €
T11 193 m²
FERVACHES 50420
+6% vs marché
1 431 €/m²

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276 250

Maison • 11 pièces • 193 m²

FERVACHES (50420)
Jardin Sous-sol
DPE D 245 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂

A33223EMW50 - Maison d'habitation - sous sol au Maison d'amis. Avec salle, chamber, salle de douche et w.c. plus cuisine. Le Maison a l'etage - entree, cuisine, grande salon/salle ...

2 Eglise de Pleines uvres - Pont-Farcy 50420 Tessy-Bocage

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 276 250 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 625 €
Prix net vendeur 265 625 €
Frais de notaire +20 044 €
Émoluments 3 023 €
Droits & taxes 15 671 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 296 294 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 296 294 €
Capital à emprunter 296 294 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 542 €/mois 10 733 €/mois 297 528 € 30 864 € 3,15%
10 ans 2 600 €/mois 7 879 €/mois 312 000 € 45 336 € 3,20%
15 ans 1 880 €/mois 5 697 €/mois 338 400 € 71 736 € 3,30%
20 ans 1 533 €/mois 4 645 €/mois 367 920 € 101 256 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,22%
25 476 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 123 €/an
Charges copro. NR 1 158 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 783 €/an
GLI (2,5%) 637 €/an
Vacance locative 2 122 €/an
Total charges 7 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).