355 100 €
T9
218 m²
FESTALEMPS
24410
+45%
vs marché
1 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 100 €
Maison • 9 pièces • 218 m²
FESTALEMPS (24410)
Terrain
1 490 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 658 €
Prix net vendeur
341 442 €
Frais de notaire
+25 245 €
Émoluments
3 750 €
Droits & taxes
20 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 345 €
Capital à emprunter
380 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 381 864 € | 39 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 400 440 € | 58 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 434 520 € | 92 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 130 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 511 500 € | 169 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
28 776 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ST PRIVAT DES PRES
|
355 100 € | 1 629 € | 218 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PRIVAT DES PRES
|
348 000 € | 1 596 € | 218 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PRIVAT DES PRES
|
348 000 € | 1 596 € | 218 m² | 9 | Voir |
|
T9 FESTALEMPS
|
348 000 € | 1 596 € | 218 m² | 9 | Voir |
|
T9 FESTALEMPS
|
348 000 € | 1 596 € | 218 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PRIVAT DES PRES
|
345 000 € | 1 627 € | 212 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PRIVAT DES PRES
|
345 000 € | 1 627 € | 212 m² | 9 | Voir |
|
T10 FESTALEMPS
|
328 600 € | 1 460 € | 225 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 275 Rte De La Cote | 217 240 € | 184 m² | 1 181 € |