113 000 €
T5
90 m²
FESTALEMPS
24410
-11%
vs marché
1 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
FESTALEMPS (24410)
Terrain
2 160 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 381 €
Prix net vendeur
107 619 €
Frais de notaire
+9 207 €
Émoluments
1 508 €
Droits & taxes
6 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 207 €
Capital à emprunter
122 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,51%
11 880 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-34 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FESTALEMPS ↘ -7% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FESTALEMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUYMANGOU
|
114 000 € | 1 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 117c Laudibertie | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 20/12/2024 | 47b Fontaud Village | 401 770 € | 96 m² | 4 185 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue Des Amants Jaloux | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 31/10/2024 | 70 Che Des Lavandieres | 143 240 € | 92 m² | 1 557 € |
| 27/09/2024 | 79 Rue Guy Bassy | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 03/07/2024 | 1183 Rte Des Cailloux | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 02/07/2024 | 255 Imp Du Grand Renard | 188 225 € | 95 m² | 1 981 € |
| 26/06/2024 | 665 Rte De La Renjardie | 135 500 € | 102 m² | 1 328 € |
| 17/05/2024 | 1439 Rte De Ramouly | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 02/04/2024 | 686 Rte De La Renjardie | 180 800 € | 96 m² | 1 883 € |
| 08/02/2024 | 270 Rte De Festalemps | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 05/02/2024 | 178 Rte Du Clos Des Antonins | 148 600 € | 93 m² | 1 598 € |
| 31/01/2024 | 22 Rte De La Moretie | 182 000 € | 109 m² | 1 670 € |
| 29/09/2023 | 268 Rte Du Bearnais | 65 000 € | 70 m² | 929 € |