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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 66 m²
Située dans un petit hameau de Saint-Privat-en-Périgord, à deux pas de Bonnes entre Saint-Aulaye et Ribérac, découvrez cette opportunité rare ! Le bien comprend : Une maison en pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FESTALEMPS ↗ +4.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FESTALEMPS Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 250 Rue De La Tuilliere | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 31/10/2024 | 1095 Rte Du Limans | 535 000 € | 65 m² | 8 231 € |
| 09/10/2024 | 194 Rte De La Cote | 47 000 € | 55 m² | 855 € |
| 27/09/2024 | 79 Rue Guy Bassy | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 29/11/2023 | 885 Rte De La Moretie | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 29/09/2023 | 268 Rte Du Bearnais | 65 000 € | 70 m² | 929 € |