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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Hugues PENOT -- -- Affaire à saisir ! EN EXCLUSIVITE Charmante maison de village idéalement située à deux pas des commerces, écoles, base de loisirs. Elle se compose d'une biblioth...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 707 Rte De La Reynie | 239 710 € | 145 m² | 1 653 € |
| 10/04/2025 | 699 Rte Du Chene Vert | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 20/08/2024 | 39 Ferrabout | 254 000 € | 115 m² | 2 209 € |
| 02/07/2024 | 296 Rue Saint Martin | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 11/04/2024 | 66 La Basse Ecurie | 77 273 € | 120 m² | 644 € |
| 27/03/2024 | 8 Rte De La Gaulie | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 05/02/2024 | 4a Le Bourg Ouest | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 31/01/2024 | 22 Rte De La Moretie | 182 000 € | 109 m² | 1 670 € |
| 21/09/2023 | 240 Rue Guy Bassy | 185 855 € | 140 m² | 1 328 € |
| 15/06/2023 | 331 Che De La Cussonie | 370 642 € | 120 m² | 3 089 € |
| 02/05/2023 | 151 Porcherac | 354 717 € | 114 m² | 3 112 € |
| 24/04/2023 | 36 Chemin Du Loup | 303 200 € | 125 m² | 2 426 € |
| 29/03/2023 | 111 La Tuiliere | 228 500 € | 125 m² | 1 828 € |