114 590 €
Bien
114 m²
FESTIEUX
02840
N/A
vs marché
1 005
€/m²
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Bien • 5 pièces • 114 m²
FESTIEUX (02840)
Jardin
Garage
VENTE MAISON - F5 - FESTIEUX - 02840Trans'actif immobilier vous propose dans un lotissement agréable une maison de type 5 d'une surface habitable de 114,59 m² bâtie sur une parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 457 €
Prix net vendeur
109 133 €
Frais de notaire
+9 311 €
Émoluments
1 523 €
Droits & taxes
6 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 901 €
Capital à emprunter
123 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 124 404 € | 12 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 130 440 € | 18 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 29 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 54 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,13%
15 048 €/an
Rendement net
8,30%
après charges
Cashflow
+138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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