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910 000 €
T9 241 m²
N/A vs marché
3 776 €/m²

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Maison • 9 pièces • 241 m²

() • Feucherolles
Niveaux 3
Terrain 1 392 m²
Construction 1977
Copropriété 40 lots
Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Cheminée
DPE D 244 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Maison familiale d'exception à Feucherolles 241 m² sur un terrain arboré de 1392 m², sans vis-à-vis. Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur les hauteurs recherchée...

Quartier Feucherolles

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 910 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -35 000 €
Prix net vendeur 875 000 €
Frais de notaire +61 841 €
Émoluments 8 866 €
Droits & taxes 51 625 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 971 841 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 971 841 €
Capital à emprunter 971 841 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 616 €/mois 35 200 €/mois 975 744 € 101 088 € 3,15%
10 ans 8 527 €/mois 25 839 €/mois 1 023 240 € 148 584 € 3,20%
15 ans 6 167 €/mois 18 688 €/mois 1 110 060 € 235 404 € 3,30%
20 ans 5 028 €/mois 15 236 €/mois 1 206 720 € 332 064 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
31 812 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-3 875 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 651 €/an
Charges copro. NR 1 446 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 227 €/an
GLI (2,5%) 795 €/an
Vacance locative 2 650 €/an
Total charges 9 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 3 776 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-16,1% vs marché

Comparer

Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b72Z0 Actuel
910 000 € -
#amHOR
945 000 € +3,8%
#aq6Wp
945 000 € +3,8%
#arlVr
945 000 € +3,8%
#atNsy
945 000 € +3,8%
#atUOI
945 000 € +3,8%
#b0WoK
945 000 € +3,8%
#aH134
945 000 € +3,8%
#b6VyM
910 000 € -
#b8yyt
910 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).