1 984 000 €
T10
350 m²
FEUCHEROLLES
78810
+25%
vs marché
5 669
€/m²
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Maison • 10 pièces • 350 m²
FEUCHEROLLES (78810)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 984 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 308 €
Prix net vendeur
1 907 692 €
Frais de notaire
+132 670 €
Émoluments
18 767 €
Droits & taxes
112 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 116 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 116 670 €
Capital à emprunter
2 116 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 300 €/mois | 76 667 €/mois | 2 125 200 € | 220 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 571 €/mois | 56 276 €/mois | 2 228 520 € | 323 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 432 €/mois | 40 703 €/mois | 2 417 760 € | 512 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 951 €/mois | 33 185 €/mois | 2 628 240 € | 723 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 486 €/mois | 28 745 €/mois | 2 845 800 € | 940 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
46 200 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-9 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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