1 984 000 €
Bien
350 m²
FEUCHEROLLES
78810
N/A
vs marché
5 669
€/m²
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Créer un compte gratuit1 984 000 €
Bien • 10 pièces • 350 m²
FEUCHEROLLES (78810) • Feucherolles
Niveaux
4
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Yann BORDES vous propose ce bien : Magnifique villa située à Feucherolles (Yvelines), offrant un cadre de vie idyllique, au calme et à seulement quelques minutes des commodités ess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 984 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 476 €
Prix net vendeur
1 889 524 €
Frais de notaire
+131 424 €
Émoluments
18 593 €
Droits & taxes
111 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 115 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 115 424 €
Capital à emprunter
2 115 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 285 €/mois | 76 621 €/mois | 2 123 940 € | 220 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 560 €/mois | 56 242 €/mois | 2 227 200 € | 323 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 424 €/mois | 40 679 €/mois | 2 416 320 € | 512 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 944 €/mois | 33 164 €/mois | 2 626 560 € | 722 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 480 €/mois | 28 727 €/mois | 2 844 000 € | 940 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
46 200 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-9 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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