1 740 000 €
T6
200 m²
FEUCHEROLLES
78810
+75%
vs marché
8 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 740 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
FEUCHEROLLES (78810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 740 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-66 923 €
Prix net vendeur
1 673 077 €
Frais de notaire
+116 579 €
Émoluments
16 518 €
Droits & taxes
98 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 856 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 856 579 €
Capital à emprunter
1 856 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 192 €/mois | 67 248 €/mois | 1 864 128 € | 193 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 289 €/mois | 49 361 €/mois | 1 954 680 € | 283 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 782 €/mois | 35 703 €/mois | 2 120 760 € | 449 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 605 €/mois | 29 106 €/mois | 2 305 200 € | 634 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 320 €/mois | 25 212 €/mois | 2 496 000 € | 825 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,52%
26 400 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-9 386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FEUCHEROLLES ↗ +3.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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14 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 8 Res Du Plateau De Sainte Gemme | 953 280 € | 160 m² | 5 958 € |
| 04/10/2024 | 13 Vla St James | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 27/09/2024 | 37 Le Pre Des Coulons | 589 300 € | 167 m² | 3 529 € |
| 06/09/2024 | 22 Gr Grande Rue | 585 940 € | 160 m² | 3 662 € |
| 04/09/2024 | 29 Dom De L Abbaye | 811 500 € | 231 m² | 3 513 € |
| 01/08/2024 | 6 La Pepiniere | 887 000 € | 188 m² | 4 718 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue De Poissy | 849 510 € | 202 m² | 4 205 € |
| 21/06/2024 | 28 Res Du Plateau De Sainte Gemme | 903 000 € | 210 m² | 4 300 € |
| 28/03/2024 | 35 Rue Du Bas De La Butte | 800 000 € | 215 m² | 3 721 € |
| 12/03/2024 | 17 Rue Clairbois | 699 470 € | 190 m² | 3 681 € |
| 28/07/2023 | 5 Residence Du Chene | 842 700 € | 180 m² | 4 682 € |
| 27/07/2023 | 7 La Pepiniere | 978 350 € | 222 m² | 4 407 € |
| 17/07/2023 | 22 La Trouee | 760 000 € | 171 m² | 4 444 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Armande Bejart | 865 000 € | 237 m² | 3 650 € |