587 200 €
T6
159 m²
FEUCHEROLLES
78810
-26%
vs marché
3 693
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit587 200 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
FEUCHEROLLES (78810)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 585 €
Prix net vendeur
564 615 €
Frais de notaire
+40 552 €
Émoluments
5 890 €
Droits & taxes
33 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 752 €
Capital à emprunter
627 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 503 €/mois | 22 736 €/mois | 630 252 € | 65 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 660 960 € | 95 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 717 120 € | 152 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 779 520 € | 214 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 843 900 € | 278 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
20 988 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-2 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FEUCHEROLLES ↗ +3.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FEUCHEROLLES
|
595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 FEUCHEROLLES
|
575 000 € | 3 758 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 FEUCHEROLLES
|
575 000 € | 3 758 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T8 FEUCHEROLLES
|
600 000 € | 3 727 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T7 FEUCHEROLLES
|
625 000 € | 4 167 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 FEUCHEROLLES
|
625 000 € | 4 167 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 FEUCHEROLLES
|
520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEUCHEROLLES
|
520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 73 Le Pre Des Coulons | 588 570 € | 146 m² | 4 031 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De La Mare Jeanne | 731 400 € | 142 m² | 5 151 € |
| 08/01/2025 | 12 La Trouee | 461 800 € | 142 m² | 3 252 € |
| 18/12/2024 | 82 Gr Grande Rue | 515 000 € | 132 m² | 3 902 € |
| 22/11/2024 | 8 Res Du Plateau De Sainte Gemme | 953 280 € | 160 m² | 5 958 € |
| 04/10/2024 | 13 Vla St James | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 27/09/2024 | 37 Le Pre Des Coulons | 589 300 € | 167 m² | 3 529 € |
| 06/09/2024 | 22 Gr Grande Rue | 585 940 € | 160 m² | 3 662 € |
| 01/08/2024 | 6 La Pepiniere | 887 000 € | 188 m² | 4 718 € |
| 30/07/2024 | 69 Le Pre Des Coulons | 536 200 € | 150 m² | 3 575 € |
| 15/03/2024 | 16 Rue De La Mare Jeanne | 646 964 € | 134 m² | 4 828 € |
| 12/03/2024 | 17 Rue Clairbois | 699 470 € | 190 m² | 3 681 € |
| 08/03/2024 | 23 Le Vieux Puits | 476 000 € | 133 m² | 3 579 € |
| 10/01/2024 | 45 Rue De L Etang | 700 000 € | 135 m² | 5 185 € |
| 18/12/2023 | 16b Rue Des Petits Pres | 665 000 € | 136 m² | 4 890 € |