437 525 €
T20
404 m²
FEUGAROLLES
47230
-30%
vs marché
1 083
€/m²
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Maison • 20 pièces • 404 m²
FEUGAROLLES (47230) • Feugarolles
Terrain
404 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 525 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 828 €
Prix net vendeur
420 697 €
Frais de notaire
+30 681 €
Émoluments
4 510 €
Droits & taxes
24 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 206 €
Capital à emprunter
468 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 470 064 € | 48 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 492 960 € | 71 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 534 780 € | 113 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 159 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 208 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,19%
53 328 €/an
Rendement net
7,79%
après charges
Cashflow
+326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 444 €/an
Charges copro. NR
2 424 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 733 €/an
GLI (2,5%)
1 333 €/an
Vacance locative
4 442 €/an
Total charges
16 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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