224 000 €
T3
60 m²
FEUGUEROLLES BULLY
14320
+25%
vs marché
3 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
FEUGUEROLLES BULLY (14320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 667 €
Prix net vendeur
213 333 €
Frais de notaire
+16 458 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 458 €
Capital à emprunter
240 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
7 920 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FEUGUEROLLES BULLY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FEUGUEROLLES BULLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CLINCHAMPS SUR ORNE
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE SUR ORNE
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228 237 € | 3 261 € | 70 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rue Neuve | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De Caen | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/01/2025 | 2 Pl Du Hamel | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 30/10/2024 | 7 Qrt De La Gare | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 11/10/2024 | 2 Pl Du Hamel | 385 000 € | 52 m² | 7 404 € |
| 02/08/2024 | 20 La Bruyere | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 27/06/2024 | 6 Rte De Saint Andre | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 20/09/2023 | 15 Rue Des Hauts Vents | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 30/08/2023 | 8 Rue Henri Rosel | 430 000 € | 61 m² | 7 049 € |