656 250 €
Bien
220 m²
FEUGUEROLLES BULLY
14320
N/A
vs marché
2 983
€/m²
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Créer un compte gratuit656 250 €
Bien • 7 pièces • 220 m²
FEUGUEROLLES BULLY (14320) • Feuguerolles
Construction
2004
Jardin
Garage
DPE
D
119 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison 7 pièce(s) 220 m² à 10 min de Louvigny.Rare à proximité de CAEN, sur un terrain de plus de 6500 m², maison de 7 pièces avec une pièce de vie de plus de 45 m² profitant d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
656 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 250 €
Prix net vendeur
625 000 €
Frais de notaire
+44 694 €
Émoluments
6 469 €
Droits & taxes
36 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
700 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
700 944 €
Capital à emprunter
700 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 378 €/mois | 25 388 €/mois | 703 752 € | 72 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 150 €/mois | 18 636 €/mois | 738 000 € | 107 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 800 640 € | 169 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 870 240 € | 239 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 942 300 € | 311 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
29 040 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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