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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
A 15 minutes au sud-ouest de Caen, dans un cadre bucolique au calme, dans une commune recherchée disposant d'une école, de quelques commerces, des transports en commun et de la voi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FEUGUEROLLES BULLY
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FEUGUEROLLES BULLY
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T7 ST MARTIN DE FONTENAY
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364 000 € | 2 638 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ANDRE SUR ORNE
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365 900 € | 2 361 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 LAIZE LA VILLE
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325 000 € | 2 138 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MAY SUR ORNE
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318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MAY SUR ORNE
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318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Pommiers Fleuris | 312 000 € | 135 m² | 2 311 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Des Tilleuls | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 17/01/2025 | 18 Rue Des Pommiers Fleuris | 329 100 € | 113 m² | 2 912 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Du Moulin A Voide | 276 030 € | 115 m² | 2 400 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Des Zellerias | 308 950 € | 121 m² | 2 553 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue De La Croisee Des Chemins | 474 000 € | 157 m² | 3 019 € |
| 09/01/2024 | 63 Rue Des Belemnites | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 13/11/2023 | 7 Rue Des Pommiers Fleuris | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue De L Esperance | 402 300 € | 147 m² | 2 737 € |