159 900 €
T5
67 m²
FEUQUIERES EN VIMEU
80210
+62%
vs marché
2 387
€/m²
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Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 5 pièces • 67 m²
FEUQUIERES EN VIMEU (80210) • Feuquières-en-Vimeu
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 614 €
Prix net vendeur
152 286 €
Frais de notaire
+12 270 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 170 €
Capital à emprunter
172 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
8 844 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEUQUIERES EN VIMEU ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FEUQUIERES EN VIMEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FEUQUIERES EN VIMEU
|
159 900 € | 2 387 € | 67 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 36 Rue Ferdinand Buisson | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 12/02/2025 | 11 Rue Edouard Vaillant | 102 000 € | 75 m² | 1 360 € |
| 01/02/2025 | 16 Rue Balzac | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Emile Zola | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Saint Saens | 105 100 € | 58 m² | 1 812 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 05/10/2024 | 13 Rue Ampere | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Henri Barbusse | 152 600 € | 87 m² | 1 754 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Albert Thomas | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 22/06/2024 | 31 Rue Henri Barbusse | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue Ampere | 83 000 € | 62 m² | 1 339 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue Ampere | 101 000 € | 80 m² | 1 263 € |
| 01/02/2024 | 22 Rue Ferdinand Buisson | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 01/12/2023 | 16 Rue Jean Moulin | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 27/11/2023 | 15 Rue Henri Barbusse | 89 500 € | 87 m² | 1 029 € |