195 000 €
T4
75 m²
FEUQUIERES EN VIMEU
80210
+63%
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
FEUQUIERES EN VIMEU (80210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
9 900 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEUQUIERES EN VIMEU ↗ +12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FEUQUIERES EN VIMEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 15 Rue Ferdinand Buisson | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Du Tour Des Haies | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 12/02/2025 | 11 Rue Edouard Vaillant | 102 000 € | 75 m² | 1 360 € |
| 01/02/2025 | 16 Rue Balzac | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Emile Zola | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Saint Saens | 105 100 € | 58 m² | 1 812 € |
| 28/11/2024 | 31b Rue Anatole France | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 26/10/2024 | 5677a Rue Danton | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 05/10/2024 | 13 Rue Ampere | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Henri Barbusse | 152 600 € | 87 m² | 1 754 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Albert Thomas | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 22/06/2024 | 31 Rue Henri Barbusse | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue Ampere | 83 000 € | 62 m² | 1 339 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue Ampere | 101 000 € | 80 m² | 1 263 € |