190 800 €
T6
115 m²
FEUQUIERES EN VIMEU
80210
+2%
vs marché
1 659
€/m²
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Maison • 6 pièces • 115 m²
FEUQUIERES EN VIMEU (80210) • Feuquières-en-Vimeu
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 216 €
Prix net vendeur
182 584 €
Frais de notaire
+14 349 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 149 €
Capital à emprunter
205 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
15 180 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Rue Gambetta | 145 500 € | 126 m² | 1 155 € |
| 12/04/2025 | 15 Rue Ferdinand Buisson | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Du Tour Des Haies | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Aristide Briand | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue Henri Barbusse | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Camille Desmoulins | 71 000 € | 98 m² | 724 € |
| 22/12/2023 | 1 Che Du Petit Saint Marc | 154 500 € | 93 m² | 1 661 € |
| 12/07/2023 | 2 Rue Saint Saens | 136 000 € | 130 m² | 1 046 € |
| 22/06/2023 | 4 All Konrad Adenauer | 226 110 € | 111 m² | 2 037 € |