146 334 €
T6
90 m²
FEUQUIERES EN VIMEU
80210
0%
vs marché
1 626
€/m²
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Créer un compte gratuit146 334 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
FEUQUIERES EN VIMEU (80210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 334 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 968 €
Prix net vendeur
139 366 €
Frais de notaire
+11 384 €
Émoluments
1 812 €
Droits & taxes
8 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 718 €
Capital à emprunter
157 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 158 340 € | 16 394 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
11 880 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 15 Rue Ferdinand Buisson | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Du Tour Des Haies | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 12/02/2025 | 11 Rue Edouard Vaillant | 102 000 € | 75 m² | 1 360 € |
| 01/02/2025 | 16 Rue Balzac | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Emile Zola | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 28/11/2024 | 31b Rue Anatole France | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Camille Desmoulins | 71 000 € | 98 m² | 724 € |
| 26/10/2024 | 5677a Rue Danton | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Henri Barbusse | 152 600 € | 87 m² | 1 754 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Albert Thomas | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue Ampere | 101 000 € | 80 m² | 1 263 € |
| 01/02/2024 | 22 Rue Ferdinand Buisson | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 22/12/2023 | 1 Che Du Petit Saint Marc | 154 500 € | 93 m² | 1 661 € |
| 01/12/2023 | 16 Rue Jean Moulin | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |