137 000 €
T3
92 m²
FEUQUIERES
60960
+4%
vs marché
1 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 3 pièces • 92 m²
FEUQUIERES (60960)
Terrain
1 520 m²
DPE
D
225 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 524 €
Prix net vendeur
130 476 €
Frais de notaire
+10 775 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 775 €
Capital à emprunter
147 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
12 144 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FEUQUIERES ↘ -14.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FEUQUIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3b Res Les Fougeres | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue Texier | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 12/03/2025 | 5 Pl Du Vieux Marche | 194 400 € | 84 m² | 2 314 € |
| 10/12/2024 | 57 Pl Du Frayer | 85 500 € | 100 m² | 855 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Des Glycines | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Boillet | 97 500 € | 94 m² | 1 037 € |
| 12/04/2024 | 28 Rue De La Maladrerie | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 19/12/2023 | 21 Rue Du Sept Juin | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 12/09/2023 | 4 La Chaussee | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 12/07/2023 | 51 Rue De La Maladrerie | 156 100 € | 98 m² | 1 593 € |
| 14/06/2023 | 20 Rue Boillet | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 29/03/2023 | 13 Rue Du Sept Juin | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |