123 000 €
T4
67 m²
FEUQUIERES
60960
+9%
vs marché
1 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 000 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
FEUQUIERES (60960) • Feuquières
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 857 €
Prix net vendeur
117 143 €
Frais de notaire
+9 860 €
Émoluments
1 599 €
Droits & taxes
6 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 860 €
Capital à emprunter
132 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 818 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
8 844 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEUQUIERES ↗ +12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FEUQUIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FEUQUIERES
|
123 000 € | 1 836 € | 67 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3b Res Les Fougeres | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 12/03/2025 | 5 Pl Du Vieux Marche | 194 400 € | 84 m² | 2 314 € |
| 20/09/2024 | 54 Av Henri Demont | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 30/08/2024 | 46 Av Henri Demont | 94 500 € | 70 m² | 1 350 € |
| 25/07/2024 | 40 Av Henri Demont | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 19/12/2023 | 21 Rue Du Sept Juin | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Texier | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 12/09/2023 | 4 La Chaussee | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Sept Juin | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 13/05/2023 | 42 Rue De La Maladrerie | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 04/04/2023 | 38 Av Henri Demont | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 29/03/2023 | 13 Rue Du Sept Juin | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |