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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 198 m²
Idéal pour les amoureux de la nature à Feytiat venez découvrir cette charmante maison familiale offrant 190 m² habitables, proximité des commerces, écoles et transports elle se com...
31 Avenue Martial Valin 87220 Feytiat
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awAn2 Actuel
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265 000 € | - |
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#aAjbf
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265 000 € | - |
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#aIlMh
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265 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 FEYTIAT
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228 975 € | 1 145 € | 200 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 5 All Marcel Proust | 410 450 € | 166 m² | 2 473 € |
| 30/12/2024 | 1 All Du Chatenet | 128 700 € | 202 m² | 637 € |
| 17/06/2024 | 40 Rue Gabriel Thavenot | 384 320 € | 190 m² | 2 023 € |
| 03/10/2023 | 18 Av Winston Churchill | 449 000 € | 160 m² | 2 806 € |
| 02/08/2023 | 24 Rue Du Cantou | 235 000 € | 170 m² | 1 382 € |
| 28/06/2023 | 5 Imp De La Valoine | 314 850 € | 170 m² | 1 852 € |