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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Michel Chazelas vous propose: Vous cherchez une maison à personnaliser selon vos envies, avec un vrai jardin Les + qui font la différence : Surface habitable d’environ...
7 Rue Joliot Curie 87220 Feytiat
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEYTIAT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEYTIAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDz9T Actuel
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155 000 € | - |
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#a92O6
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169 000 € | +9,0% |
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#aCVXI
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162 000 € | +4,5% |
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#aIlPd
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155 000 € | - |
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#aDZTV
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162 000 € | +4,5% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 126 200 € | 99 m² | 1 275 € |
| 28/03/2025 | 13b Rue Francois Mourioux | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 27/03/2025 | 19 Av G Et J Martin Du Puytison | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 24/03/2025 | 5652 Montauban | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Du Grand Bois | 254 600 € | 95 m² | 2 680 € |
| 28/02/2025 | 49 Av Du General De Gaulle | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Joliot Curie | 165 500 € | 102 m² | 1 623 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue De La Colline | 182 000 € | 115 m² | 1 583 € |
| 26/12/2024 | 1 All Des Lauriers | 158 000 € | 109 m² | 1 450 € |
| 19/12/2024 | 5539 Pl Des Vanniers | 81 000 € | 87 m² | 931 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Manege | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 29/11/2024 | 12 All De Normandie | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 29/10/2024 | 2 All Des Preles | 201 400 € | 106 m² | 1 900 € |
| 16/10/2024 | 5 All Du Chardonneret | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 14/10/2024 | 40 Av Marcel Pagnol | 148 200 € | 84 m² | 1 764 € |