64 800 €
T1
155 m²
FEYTIAT
87220
-80%
vs marché
418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 800 €
Maison • 1 pièce • 155 m²
FEYTIAT (87220) • Feytiat
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 492 €
Prix net vendeur
62 308 €
Frais de notaire
+6 100 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 900 €
Capital à emprunter
70 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,57%
20 460 €/an
Rendement net
20,04%
après charges
Cashflow
+763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Fontaine St Gaucher | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Moliere | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 07/01/2025 | 5 All Marcel Proust | 410 450 € | 166 m² | 2 473 € |
| 30/10/2024 | 3 All Des Hetres | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 13/08/2024 | 5 Sq Du 19 Mars 1962 | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue Auguste Renoir | 235 566 € | 131 m² | 1 798 € |
| 02/07/2024 | 6 All D Espagne | 172 500 € | 127 m² | 1 358 € |
| 25/04/2024 | 19d Rue Du Grand Bois | 32 900 € | 129 m² | 255 € |
| 27/10/2023 | 2 All Gerard Saux | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 05/10/2023 | 26 Rue Francois Mitterrand | 241 000 € | 139 m² | 1 734 € |
| 03/10/2023 | 18 Av Winston Churchill | 449 000 € | 160 m² | 2 806 € |
| 13/09/2023 | 17b Rue Catherine Deschamps | 346 000 € | 142 m² | 2 437 € |
| 02/08/2023 | 24 Rue Du Cantou | 235 000 € | 170 m² | 1 382 € |
| 19/07/2023 | 6 All Marcel Proust | 361 080 € | 141 m² | 2 561 € |
| 03/07/2023 | 1 Pl Du Bonheur | 376 550 € | 127 m² | 2 965 € |